【导语】:承德公积金贷款利息是根据不同的还款方式来进行计算的,有等额本息,等额本金,先息后本和到期一次性还本付息这几种方式。(计算公示如下计算器在文末。)
承德公积金现行贷款利率:首套个人住房公积金贷款期限1-5年(含5年)的,现行年利率为2.6%,5年以上的,现行年利率为3.1%;二套个人住房公积金贷款期限1-5年(含5年)的,现行年利率为3.025%,5年以上的,现行年利率为3.575%。(所列公积金利率从2022年10月1日起执行)。
➤ 公积金贷款利息还款计算
① 等额本息还款方式
这种情况下一般是先期偿还的利息多、本金少,后期偿还的本金多、利息少。
计算公式为:
每月还款本息数=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
贷款利息总额=贷款月数×每月还款本息-贷款本金
② 等额本金还款方式
每期偿还的本金数额相等,每期偿还的利息逐月递减,每月的还款额也会逐渐减少。
计算公式为:
每月还款数=每月应还本金额+当月应还利息额
每月还本金额=贷款本金÷贷款月数
每月应还利息额=未归还本金×月利率
③ 先息后本还款方式
借款人可以按月付息,到期一次结清本金和当月利息。
计算公式为:
每月还款利息=贷款本金×月利率=贷款本金×日利率×当月天数
贷款利息总额=每月还款利息×贷款期数
④ 到期一次还本付息
每月无需进行还款,只需在贷款到期日将贷款本金和利息一次性进行还款,一般适用于1年期的银行贷款产品。
计算公式为:
贷款利息总额=贷款期限×贷款利率×贷款本金
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