承德二手房

石家庄二手房成交创25个月新高

【导语】:“新火车站搬过来之后,我想赶紧把现在住的房子卖掉。”家住石市中华南大街的市民李女士近期正在中介挂牌卖房子,新火车站搬迁过来之后,中华南大街交通压力骤增,虽然出行更快捷了,但是日常生活多有不便。去年12月,石市二手房挂牌和成交意外创下新高。

  数据显示,从全市供应情况来看,2012年12月,石家庄二手房挂牌套数为137569套,较11月份环比上涨4.89%,涨幅略低于11月,增速继续放缓。2012年最后一个月,石家庄二手房市场交易活跃,成交翘尾,房源供应充足,同时,也出现不少业主惜售卖房现象。

  从成交来看,2012年12月份,石家庄全市共成交二手房1413套,环比微幅上涨0.28%,较11月多成交4套。其中,成交住宅类二手房1393套,较上月增加9套;非住宅类二手房20套。总体成交套数与2011年同期相比大幅上涨145.31%,增加837套,2012年冬天的火热与2011年的冷淡形成巨大反差。在成交面积方面,2012年12月石家庄二手房共成119029.4平方米,较上月增加2.10%。

  综合数据来看,12月石市二手房成交量创下2012年年内的新高,而且也创下了自2010年12月份以来,近25个月的成交量新高。分析人士认为,楼市放量的主因在于入冬以来基本处于政策空白期,没有新调控政策出台,人们对2013年市场和政策的预期不明朗,加之对房价上涨预期增强,于是大量购房人群纷纷入市,其中,刚需购房需求仍为主导。

  而二手房价方面,统计显示,2012年12月,石家庄二手房挂牌均价为7208元/平米,环比11月微幅上涨0.21%,每平方米上涨15元,涨幅低于上月,且为2012年度最低涨幅。与2011年同期相比,石家庄二手住宅挂牌价格上涨9.68%。

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